Gros prob avec mon proprio!!

Hello!!!

Bon je sais pas trop par où commencer parce que ça m'enerve grave!!


Aujourd'hui le proprio de mon appart est vennu pour voir les dégats de ma porte qu'un chien que j'avais gardé a causé...
Bref déjà je me suis prise une sacrée engeulade car sur mon bail c'est bien marqué que les animaux domestiques sont interdits sous peine de résiliation du bail à loyer, et donc que j'aurais jamais du amener un chien chez moi, même si c'était que pour une semaine.. bref...

En entrant dans l'appart il a fait des yeux ronds commes des billes en voyant mes rats et en voyant qu'ils avaient bouffé en plus le murs qui est à côté de leur cage.

Bref il m'a passé une sale branlée, et il a dit que c'était hors de question que je garde mes rats, et que si je me " débarassais pas de cette vermine qui bouffe tout " rapidement il hésiterait pas à me faire une hausse du loyer ainsi que de prendre un max sur ma caution pour réparer leur dégats

Pour le furet il a dit qu'il s'en fichait car sa belle fille en a un et il sait que ça ne fait pas de dégats et que c'est propre comme animal ( mais bien sur!!! ) mais exclu pour les rats...

Bref je suis paniquée parce que ce con de proprio m'a déjà augmenté 2 fois le loyer et que l'argent de ma caution c'est le seul argent de reserve que j'aie et j'ai pas envie qu'il tappe dedans!!!

Que faire?!? Mes ratous je les adorent, mais franchement j'ai pas de quoi payer un loyer plus cher pour eux, je sais pas comment faire!!

Quel connard j'hallucine

Appelle l'Asloca... explique-leur... tu verras deja ce qu'ils disent...

Si mes souvenirs sont bons, des rats sont considérés comme des meubles, pour autant qu'ils soient en cage.

Quand on cherchait un appartement, on nous a demandé si on avait des animaux, on a dit qu'on avait des chats et des rats, ils ont simplement notés les chats. Et c'est la nana de la gérance qui avat dit que tout le reste était considéré comme un meuble.... alors je sais pas

Bon...

je suis quasi sûre qu'ils ont pas le droit d'interdire les rats mais demande ASLOCA comme mimi te l'a conseillé...

par contre il ne peux pas toucher comme ça à ta caution....

L'ASLOCA il faut pas être abonné pour qu'ils répondent à nos questions?!

je vais les appeler pour savoir alors!! j'espère que j'aurais raison... Mais même si j'ai raison, le loyer personne ne peut l'en empecher de l'augmenter je crois

y a une limite quand meme a l'augmentation du loyer..

faut pas te laisser faire surtout!!

Asloca (c'est 80 francs je crois) mais dans ton cas,. c'est de l'argent bien investit...

Bon je leur ai envoyé un mail et effectivement ils ont refusés de me répondre car je ne fais pas partie de leur truc muche

Je vais voir si je peux pas trouver qqun qui bosse dans une régie et qui s'y connait.

waaah le violet sur le noir ça le fait pas lol



*couleur corrigée
mimi*

arff bonne chance Keepy.. laisse toi pas faire

Bon j'ai trouvé sur un forum

Citation :

" Les petits animaux, tels cochons d’Inde, hamsters, écureuils, souris, rats, chinchillas, lapins, tortues, canaris, perruches et poissons peuvent être détenus dans l’appartement sans permission du loueur pour autant que leur nombre ne dépasse pas les limites usuelles et qu’ils soient détenues de façon convenable par le locataire. "

Mais c'est rien d'officiel malheureusement... en tout cas j'ai rein trouvé dans les trucs de lois officielles!! si vous avez des textes officiels ça serait super, mais sans ça je crois pas pouvoir faire grand chose

la je peux pas t'aider en france tu as pas droit d'interdire les animaux meme si c'est ecrit dans le bail.

par contre tu peux faire garder tes rats le temps que ça se calme et ensuite tu les récupères

*va ressortir ses codes*

Planque tes rats un moment et quand tu sais que ton proprio va débarquer...

Ils n'ont effectivement pas le droit d'interdire les rats, mais comme la loi n'est pas très claire à ce sujet le bailleur peut faire plus ou moins comme il veut.

Et en ce qui concerne les frais de remboursement des dégâts qu'on fait tes animaux c'est tout à fait normal et tu peux rien faire contre...

Euh la caution d'un appart' peut être touchée seulement au moment ou on quitte l'appart non?

je ne connait pas les lois pour les animaux en cage mais ce que je sais c'est que la caution ne peut pas être touché tant que les lieux sont habité voili

Non non ça c'est clair que le proprio peut pas me prendre ma caution a présent! C'est seulement lors de l'état des lieus qu'il voit les dégats et regarde s'il prend ou non dans la caution pour les réparer... en tt cas il me semble que c'est ça!

Le prob avec lui c'est qu'il habite dans l'immeuble et que donc j'ai peur qu'il passe à l'improviste pour vérifier, ce qui m'étonnerais pas de ce con

Ce matin je l'ai appelé pour lui dire que la lois Suisse précise que même si le bail dit " animaux interdits " cela ne comprend pas les rongeurs qui sont en cage.

Il m'a dit " ouai mais les votres ont fait des dégats! Et si vous le prennez comme ça alors c'est votre furet que vous aller foutre loin, à vous de choisir! " et il m'a bouclé au nez!!

Nan mais j'hallucine quoi!!!

Je vais voir avec une copine si elle peut pas me les prendre, parce que si le proprio ne peut pas m'interdire les rats au niveau de la lois il peut me faire chier pour le furet!!

Je vous donne des news dès que ça avance! Merci de votre aide!

déjà il lui est interdit de venir comme bon lui semble tu es chez toi même si tu es que locataire non mais c'est fou ce truc et puis l'état de ton appart il ne peut pas le juger tant que tu n'es pas parti non mais je rêve j'ai un bouqin sur les locataires et propriataires je vais voir ça de plus prét et je te dirais ce qu'il en ai bon courrage en tout cas

Hello !

Si tu as une RC privée il devrait rembourser les dégâts occasionné par tes rats. Après il faut voir ton contrat, est-ce que tu as une franchise ou pas ?

Ton proprio n'a pas le droit de prendre de l'argent sur ta caution sans autre. ni de t'augmenter ton loyer sans raison valable (rénovation, etc...) A mon avis tu devrais t'inscrire au plus vite à l'Asloca, car ce con n'a pas fini de te faire chier !

Si tu as une protection juridique essaye de voir avec eux.

bon courage pour la suite, je suis de tout coeur avec toi et tes petits !

fabie a écrit:

déjà il lui est interdit de venir comme bon lui semble tu es chez toi même si tu es que locataire non mais c'est fou ce truc et puis l'état de ton appart il ne peut pas le juger tant que tu n'es pas parti non mais je rêve j'ai un bouqin sur les locataires et propriataires je vais voir ça de plus prét et je te dirais ce qu'il en ai bon courrage en tout cas

Merci beaucoup c'est gentil!! tu me redis si tu trouve qqchose de positif!!

Effectivement monza j'ai une franchise, je sais pas la sommes mais bref, au moins je sais qu'il ne pourra pas prendre la dessus c'est déjà ça!!

J'ai peut-être trouvé une copine qui connait qqun qui a une ami qui etc.. vous voyez l'histoire quoi, qui est inscrit à l'ASLOCA, je vais donc voir si elle peut poser la question pour moi.

franchement, t'as meilleur temps de faire les reparations avec ta RC,.. abonne toi a l'ASLOCA,...

comme ca, t'as plus de degat (met tes rats plus loin des murs, lol) et t'es couverte...

ca va bien lui faire chier, mais il pourra rien dire..

faut pas te laisser faire.. et c'est mieux de depenser 80 francs pour l'asloca que de perdre tes rats voir ton furet, non??

pour eux, c'est rien 80 francs..

'fin,.. moi j'le ferai...

je te donne ce que j'ai pu trouver donc :lors du renouvellement du bail, le propriétaire ne peut augmenter le loyer du locataire en place que s'il est manifestement sous-évalué. une fois constatée la sous -évaluation part rapport aux loyers du voisinage;il convient d'adresser au locataire; six mois avant le terme de son bail; une proposition d'augmentation. en cas de désaccord sur le loyer proposé,le propriétaire doit saisir la commission départementale de conciliation. article :17(c) voili je peut pas te dire mieux

Super Fabie je te remercie !!

En gros ce type il me prend vraiment pour une conne quoi!! Il essaye de me foutre les boules

La RC je l'ai deja vu que l'appart est a mon nom donc nos soucis pour ça!

Bon demain je vais l'appeler à nouveau pour lui dire que je sais qu'il ne pourra pas augmenter le loyer ni prendre sur mon truc, et toc!

On verra ce qu'il me sort!